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Objektdaten

Verkauf: Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon

Kennung 9038
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 41,50 m²
Personenaufzugnein
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Kellerja
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1870
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme Dampf
Wohngeld156,00 €
Wohngeldzusatz textuellHausgeld
Etage1
Etagenzahl2
Letzte Modernisierung2007
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Lage10317 Berlin
Kaufpreis191.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine äußerst gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie liegt auf dem ausgesprochen schönen Gelände Rummelsburger Bucht in einem historischen Backsteingebäude im 1. OG.

Die denkmalgeschütze Anlage wurde 2007 komplett saniert. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Das Schlafzimmer zeigt in nordöstliche Richtung und ist mit 14 qm ausreichend groß. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist ebenfalls etwa 14,5 qm groß. Die kleine Einbauküche ist integriert und in sehr gutem Zustand. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den großzügigen Südwestbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen Blick auf die historischen Gebäude des Geländes bietet. Das Bad ist in freundlichem beige/braun gefliest und bietet eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein schöner, heller und geräumiger Keller sowie ein Außenstellplatz.

******
We offer a very well maintained, furnished 2-room apartment for sale. It is located on the extremely beautiful grounds Rummelsburger bay in a historic brick building on the 1st floor.

The listed building was completely renovated in 2007. The apartment is very well cut. The bedroom faces northeast and is large enough with 14 square meters. The living room with open kitchen is also about 14.5 square meters. The small fitted kitchen is integrated and in very good condition. From the living room leads to the spacious south-west facing balcony, which extends over the entire width of the apartment and offers a view of the historic buildings of the area. The bathroom is tiled in friendly beige / brown and has a bathtub.

The apartment has a beautiful, bright and spacious basement and an outside parking space.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Der Fußbodenbelag besteht aus dunklem Parkett. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung. Die Deckenhöhe beträgt lichte 3,80 im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sogar 3,90 Meter.

Die Wohnung wird mitsamt Einbauküche, Möbeln und Elektrogeräten übergeben. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde in den letzen Jahren als möblierte Wohnung vermietet.

Lage

Die Rummelsburger Bucht liegt im Süden des Stadteils Lichtenberg, zur Linken grenzt Friedrichshain an den in den frühen 2000er Jahren entstandenen Stadtteil am Ufer des Rummelsburger Sees.

2007 wurden einige der damals leerstehenden Gebäude, die auf dem Gelände des historischen Gefängnisses Rummelsburg standen, übernommen und entwickelt. Seitdem hat sich rund um diesen Ort eine ansehnliche Neubausiedlung entwickelt. Moderne Architektur steht im spannenden Kontrast zu den historischen Backsteingebäuden. Ein kleiner Park wurde am Ufer des Sees angelegt, ein hübscher, gepflegter Weg entlang des Wassers lädt zum Erholen ein.

Die Straßenbahnlinie 21, die S-Bahnhöfe Rummelsburg und Ostkreuz sowie verschiedene Busse bieten einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns Ihre Kontaktdaten vollständig vorliegen.

Energieangaben

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200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert76 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.12.2017
Baujahr1870
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme Dampf


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Furnished Flats C.S. GmbH
Sybelstraße 63
10629 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 77 007 87 07
Fax: +49 (0) 30 / 77 007 87 87
E-Mail: info@furnishedflats.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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