2 Zimmer Apartment zum / zur Rent in Berlin (Objektnummer 0277)

Friedrichshain: Traumwohnung mit Blick ins Grüne

Property ID	0277
Type of usage	live on time
Marketing method	Rent
Property class	Apartments
Property type	Apartment
ZIP code	10245
Town	Berlin
Latitude	52.50110
Longitude	13.45080
Country	Germany
Floor	1
Living area	53 m²
Number of rooms	2
Floor	Hardwood floor
Heating	Underfloor Heating
Number of floors	5
Lift	Elevator
Cable/ satellite TV	Yes
Balcony	Yes
available on (date)	12.02.2021

Property ID	0277	Type of usage	live on time
Marketing method	Rent	Property class	Apartments
Property type	Apartment	ZIP code	10245
Town	Berlin	Latitude	52.50110
Longitude	13.45080	Country	Germany
Floor	1	Living area	53 m²
Number of rooms	2	Floor	Hardwood floor
Heating	Underfloor Heating	Number of floors	5
Lift	Elevator	Cable/ satellite TV	Yes
Balcony	Yes	available on (date)	12.02.2021

Property description Dieser außergewöhnlich schöne Neubau wurde im Garten eines Hauses an der Stralauer Allee errichtet, dadurch liegt er abgeschieden vom Straßenlärm mit Blick auf schöne alte Bäume. Die hier angebotene, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift). Sie bietet einen großen Wohn-/Essraum mit voll ausgestatteter offener Küche, von hier aus tritt man auf den großen, teilüberdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr geräumiger Kleiderschrank sowie ein 160er Bett.

This unusually beautiful new building was built in the garden of a house on the Stralauer Allee, so it is secluded from the street noise overlooking beautiful old trees. The here offered, beautiful 2-room apartment is on the 1st floor (with elevator). It offers a large living / dining room with fully equipped open kitchen, from here you enter the large, partially covered balcony overlooking the countryside. The bedroom has a very spacious wardrobe and a 160 bed.

Nächste Haltestelle: / Next station: S Ostkreuz und S Treptower Park

Zu beachten: / Please note:
Maximal 2 Personen / Maximum 2 people
plus 40 Euro Strom / plus 40 Euro electricity

Diese Wohnung ist nur für Nichtraucher / This flat is only for non-smokers
Haustiere sind nicht erlaubt / No pets allowed
Kein Kellerabteil verfügbar / No cellar compartment available

Eine Zwischenreinigung ist erwünscht / An intermediate cleaning is requested

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 14.01.2029
Final energy demand: 67.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019
Essencial energy source: district heating
Class: B

Location: Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren gemausert. Der ehemalige Oststadteil ist besonders bei jungen Menschen sehr beliebt, insbesondere die Gegend um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz. Schicker und grüner sind die Abschnitte entlang der Karl-Marx-Allee mit den repräsentativen Stalin-Bauten. Ein Highlight ist Volkspark Friedrichshain. Diese Wohnung liegt quasi direkt an der Elsenbrücke, es ist ein Katzensprung zum beliebtenTreptower Park.

Friedrichshain has blossomed in recent years. This former eastern area is very popular especially among young people, in particular the area around Simon-Dach-Straße and Boxhagener Platz. Chic and green are the sections along Karl-Marx-Allee with representative Stalin buildings. A highlight is the lovely Friedrichshain park. This flat is located near Elsenbrücke, the liked Treptower Park is around the corner.

Equipment: Diese Wohnung ist komplett möbliert. Geschirr, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
/ This flat is completely furnished. Dishes, bedlinen and towels are provided.

Wohnzimmer / living room
Schlafsofa / sofa bed 140 cm

Schlafzimmer / bedroom
Bett / bed 160 cm

offene Einbauküche / American kitchen
inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen / including fridge, stove and oven
Geschirrspüler / dishwasher

modernes Bad / modern bathroom
Dusche / shower
Waschmaschine / washing machine

Balkon / balcony
Aufzug / elevator

Parkettfußboden / parquet floor

Fußbodenheizung / floor heating

Flachbild-TV / Flat-screen TV
Satelliten-TV / satellite TV
Der TV-Anschluss enthält die frei zugänglichen Basisprogramme / We provide a TV connection that includes freely available base programms

DSL/WLAN über / via O2 HomeSpot Others: Infos zum MietenWoG:
- Diese Wohnung unterliegt nicht dem MietenWoG, da sie nachweislich nach dem 1.1.2014 fertiggestellt wurde.

- Wir nehmen grundsätzlich eine Kaution in Höhe von zwei Monatswarmendmieten.
/ We take the amount of two month rent as security deposit.

- Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigungsgebühr fällig. Eine Zwischenreinigung kann dazu gebucht werden.
/ At the end of the rental period we charge a cleaning fee. An intermediate cleaning can be booked additional.

- Für die Entrichtung des Rundfunkbeitrages ist der Mieter/Bewohner der Wohnung verantwortlich.
/ The fee for the public-service broadcasting (Rundfunkbeitrag) is to be paid by the tenant/resident.

- Ein Hinweis zum Datenschutz: Wir verwenden Ihre Daten, die Sie uns freiwillig über die Anfrage schicken, in diesem ersten Schritt ausschließlich dazu, mit Ihnen in Kontakt zu treten hinsichtlich des von Ihnen angefragten Objektes. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.furnishedflats.de/datenschutz
/ A note on data protection: In this first step, we use your data, which you voluntarily send to us via the request, to contact you with regard to the object you requested. Further information can be found at http://www.furnishedflats.de/datenschutz

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