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Verkauf: Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schloßnähe

Property IDFF-0146
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code10587
TownBerlin
Latitude52.52030
Longitude13.30300
CountryGermany
Floor1
Living area52 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
FloorLaminated wood
HeatingCentral heating
Number of floors5
LiftNo elevator
Purchase price255.000 €
Inclusive rent perMonth
External commissionWir nehmen eine Käuferprovision in Höhe von 5,8% (5% zzgl. aktuell 16% Mehrwertsteuer).
Currency
Kaution OnOffice1.980 €
Property IDFF-0146 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment ZIP code10587
TownBerlin Latitude52.52030
Longitude13.30300 CountryGermany
Floor1 Living area52 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 FloorLaminated wood
HeatingCentral heating Number of floors5
LiftNo elevator Purchase price255.000 €
Inclusive rent perMonth External commissionWir nehmen eine Käuferprovision in Höhe von 5,8% (5% zzgl. aktuell 16% Mehrwertsteuer).
Currency Kaution OnOffice1.980 €
Property description In einem gepflegten 50er-Jahre-Bau liegt diese 52 qm große und gut geschnittene Wohnung:
Das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank (Original 50er-Jahre) zeigt zum grünen, offenen Hofbereich. Ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung befindet sich die Küche, die Platz für einen Sitzplatz bietet. Das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront ist hell und gemütlich und zeigt Richtung Süden. Der Balkon, der Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle bietet, geht hinaus zur ruhigen Straße.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, im Flur liegen Fliesen. Die Küche ist halbhoch gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung sowie die Holzfenster wurden 2016 frisch gestrichen, zuvor wurde sie im Jahr 2007 renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ab sofort frei.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 268 Euro, 50 Euro davon gehen in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren durch Furnished Flats als möblierte Wohnung vermietet und wird mitsamt der Möbel und Einrichtungsgegenstände verkauft.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof, der durch ein Tor von der Straße getrennt ist, sowie ein Kellerabteil.

/This 52 square meter, well-designed apartment is located in a well-kept 1950s building:
The bedroom with large built-in wardrobe faces the open courtyard. Also on this side of the apartment you will find the kitchen. The living room with the large window front is bright and cozy and faces south, also the balcony.

The apartment and the wooden windows have been painted in 2016, the flat has been renovated in 2007.
The apartment is in a real good condition. It is free and can be used right away.

The monthly house fee amounts to 268 euros, 50 euros of it for maintenance reserve.

The apartment has been rented out as a furnishe rental and will be sold with furniture and equipment.
The apartment has an outdoor parking space and a cellar.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 23.02.2028
Final consumption of energy: 101.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1955
Essencial energy source: district heating

Location: Der Stadtteil Charlottenburg - der alte Berliner Westen - besticht durch hohe Wohnqualität und buntes Treiben rund um den Kudamm, die Kant- und die Bismarckstraße sowie den urgemütlichen Seitenstraßen bis hinauf zum Schloß.

Die angebotene Wohnung liegt nur wenige Fußminuten vom Schloß Charlottenburg und dem barocken Schloßgarten entfernt. Auch die Spree sowie eine Schiffsanlegestelle ist nicht weit. Die Eosanderstraße selbst ist eine halbkreisförmige Seitenstraße der Otto-Suhr-Allee, die vorrangig von Anwohnern genutzt wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der lebhaften Otto-Suhr-Allee, Restaurants und Cafés rund ums Schloß.
Angebunden an den Öffentlichen Nahverkehr ist man über die U7 Richard-Wagner-Platz sowie über verschiedene Buslinien, die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut zu erreichen.

/The district of Charlottenburg - the old west of Berlin - captivates with its high quality of living and the hustle and bustle around the Kudamm, Kantstrasse and Bismarckstrasse as well as in the very cozy side streets up to the castle.

The offered apartment is just a few minutes' walk from Charlottenburg Palace and the baroque palace garden. The Spree and a ship landing stage are not far either. Eosanderstrasse itself is a semi-circular side street of Otto-Suhr-Allee, which is mainly used by residents. Shops for everyday needs are located on the lively Otto-Suhr-Allee, restaurants and cafés around the castle.
Connected to local public transport, you can reach the U7 Richard-Wagner-Platz and various bus routes, and the motorway entrance is also easy to reach.
Equipment: Diese Wohnung ist komplett möbliert. / This flat is completely furnished.
Geschirr, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden / Dishes, bedlinen and towels are provided.

Wohnzimmer / living room
Schlafsofa / sofa bed 140 cm

Küche mit Einbauküche / kitchen with built-in kitchen
inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen / including fridge, oven and stove

Schlafzimmer mit Einbauschrank / sleeping room with built-in cupboard
Bett / bed 160 cm

Bad mit Fenster / bathroom with window
Dusche / shower
Waschmaschine / washing machine

Balkon / balcony
Zentralheizung / central heating
Laminatfußboden / laminate floor

Flachbild-TV / Flat-screen TV
WLAN-Anschluss / Wifi-connection


Stellplatz im Hof / Parking space in the courtyard
Others: Sie sind an der Wohnung interessiert? Bitte nehmen Sie über das Immobilienportal schriftlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!/Are you interested in the apartment? Please contact us in writing via the real estate portal. We are looking forward to your message! Diese Wohnung wird über unsere Partneragentur Die Charlottenburger Immobilienagentur Carina Schmidt angeboten.

Wir weisen darauf hin, dass die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir weisen darauf hin, dass wir diese Wohnung als Sondereigentumsverwaltung betreut haben.
/We would like to point out that the object information, documents, plans etc. available to us were provided by the seller. We therefore accept no liability for the accuracy or completeness of the information. It is therefore our customers' responsibility to check that the object information. We ask for your understanding that we can only transmit the complete information about the property if we have all of your contact details. We also need to know who you are looking for.

Ein Hinweis zum Datenschutz: Wir verwenden Ihre Daten, die Sie uns freiwillig über die Anfrage schicken, in diesem ersten Schritt ausschließlich dazu, mit Ihnen in Kontakt zu treten hinsichtlich des von Ihnen angefragten Objektes. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.furnishedflats.de/datenschutz

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