2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Berlin (Objektnummer 0278)

Friedrichshain: Edle Neubau-Wohnung mit großem Balkon

ImmoNr	0278
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10245
Ort	Berlin
Breitengrad	52.50080
Längengrad	13.45830
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
verfügbar ab (Datum)	08.01.2026

ImmoNr	0278	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10245
Ort	Berlin	Breitengrad	52.50080
Längengrad	13.45830	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Boden	Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	verfügbar ab (Datum)	08.01.2026

Objektbeschreibung: Top-Wohnung! Dieser außergewöhnlich schöne Neubau wurde im Garten eines Hauses an der Stralauer Allee errichtet, dadurch liegt er abgeschieden vom Straßenlärm mit Blick auf schöne alte Bäume. Die hier angebotene, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (mit Lift). Sie bietet einen großen Wohn-/Essraum mit voll ausgestatteter offener Küche. Hier schließt sich der riesige Balkon an - mit schönem Blick ins Grüne. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Kleiderschrank sowie ein 160er Bett, auch hier gibt es einen Balkon. Das Duschbad ist modern und hat ein Fenster, zudem gibt es eine kleine Kammer.

/ Top apartment! This unusually beautiful new building was built in the garden of a house on the Stralauer Allee, so it is secluded from the street noise overlooking beautiful old trees. The here offered, beautiful 2-room apartment is on the 2nd floor (with elevator). It offers a large living / dining room with fully equipped open kitchen. This is where the huge balcony connects - with a beautiful view of the countryside. The bedroom has a spacious wardrobe and a 160 bed, also here there is a balcony. The shower room is modern and has a window, there is also a small chamber.
Nächste Haltestelle: / Next station: S Ostkreuz und S Treptower Park

Zu beachten: / Please note:
Mietpreis versteht sich zzgl. Strom / the rent is calculated without electricity. Die Anmeldung der Stromversorgung erfolgt durch den Mieter / the tenant is to register with an electricity provider.
Maximal 2 Personen / Maximum 2 people
Mindestmietdauer 6 Monate / Minimum rental period 6 months

Diese Wohnung ist nur für Nichtraucher / This flat is only for non-smokers
Haustiere sind nicht erlaubt / No pets allowed
Kein Kellerabteil verfügbar / No cellar compartment available

Eine Zwischenreinigung ist erwünscht / An intermediate cleaning is requested

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren gemausert. Der ehemalige Oststadteil ist besonders bei jungen Menschen sehr beliebt, insbesondere die Gegend um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz. Schicker und grüner sind die Abschnitte entlang der Karl-Marx-Allee mit den repräsentativen Stalin-Bauten. Ein Highlight ist Volkspark Friedrichshain. Diese Wohnung liegt quasi direkt an der Elsenbrücke, es ist ein Katzensprung zum beliebtenTreptower Park.

Friedrichshain has blossomed in recent years. This former eastern area is very popular especially among young people, in particular the area around Simon-Dach-Straße and Boxhagener Platz. Chic and green are the sections along Karl-Marx-Allee with representative Stalin buildings. A highlight is the lovely Friedrichshain park. This flat is located near Elsenbrücke, the liked Treptower Park is around the corner.

Ausstattung: Diese Wohnung ist komplett möbliert. Geschirr, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
/ This flat is completely furnished. Dishes, bedlinen and towels are provided.

Wohnzimmer / living room
Schlafsofa / sofa bed 140 cm

Schlafzimmer / bedroom
Bett / bed 160 cm

offene Einbauküche / American kitchen
inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen / including fridge, stove and oven
Geschirrspüler / dishwasher

modernes Bad / modern bathroom
Dusche / shower
Waschmaschine / washing machine

Balkon / balcony
Aufzug / elevator

Parkettfußboden / parquet floor

Fußbodenheizung / floor heating

Flachbild-TV / Flat-screen TV
Satelliten-TV / satellite TV
Der TV-Anschluss enthält die frei zugänglichen Basisprogramme / We provide a TV connection that includes freely available base programms

DSL, WLAN über O2 HomeSpot Sonstiges: - Wir nehmen grundsätzlich eine Kaution in Höhe von zwei Monatswarmendmieten.
/ We take the amount of two month rent as security deposit.

- Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigungsgebühr fällig. Eine Zwischenreinigung kann dazu gebucht werden.
/ At the end of the rental period we charge a cleaning fee. An intermediate cleaning can be booked additional.

- Für die Entrichtung des Rundfunkbeitrages ist der Mieter/Bewohner der Wohnung verantwortlich.
/ The fee for the public-service broadcasting (Rundfunkbeitrag) is to be paid by the tenant/resident.

- Ein Hinweis zum Datenschutz: Wir verwenden Ihre Daten, die Sie uns freiwillig über die Anfrage schicken, in diesem ersten Schritt ausschließlich dazu, mit Ihnen in Kontakt zu treten hinsichtlich des von Ihnen angefragten Objektes. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.furnishedflats.de/datenschutz
/ A note on data protection: In this first step, we use your data, which you voluntarily send to us via the request, to contact you with regard to the object you requested. Further information can be found at http://www.furnishedflats.de/datenschutz

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Frau Carina Schmidt
Tel.: +49 (30) 77 007 87 07

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